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L’investissement en SCPI est devenu très tendance, très populaire pour plusieurs raisons. Également appelée la Pierre Papier, elle offre une multitude davantage aux investisseurs accompagnée d’une rentabilité honorable.
SCPI : investissement immobilier
S’investir dans une SCPI permet la création du capital, de profiter des atouts de la pierre sans contraintes. Ainsi, tous les risques liés aux investissements locatifs sont maîtrisés. Sa fonction est assez basique, chaque investisseur a son propre parc immobilier au moment où il décide d’acheter des parts.
L’investisseur ne dépend plus alors d’une rue, d’un quartier, d’une ville, mais plutôt des actifs immobiliers qui sont positionnés dans plusieurs régions ou même pays. En plus, l’investisseur ne dépendra plus aussi d’un locataire particulier (jeunes actifs, famille, étudiant), mais de dizaines et de centaines de sociétés. Elles sont liées à la SCPI par un contrat ou un bail commercial ferme qui protège beaucoup le propriétaire. On peut trouver beaucoup d’information sur cette enseigne sur Portail-SCPI.
Pourquoi s’investir en SCPI ?
Certes, il est bénéfique de s’investir en SCPI, mais ce n’est pas non plus un produit miraculeux. La SCPI est plébiscitée pour la mutualisation des risques, ainsi que pour l’absence totale de gestion. En effet, elle est gérée spécialement par une société de gestion qui va prendre en charge la gestion administrative, financière, et fiscale. Une seule société de gestion peut s’occuper de plusieurs SCPI en même temps. Au-dessus de cette société, on peut trouver l’AMF ou Autorité des Marchés Financiers.
C’est un organisme public et indépendant qui assure le contrôle et qui chapote l’ensemble du secteur. Il oblige alors aux SCPI de publier trimestriellement et annuellement un rapport. De ce fait, l’investisseur n’a pas besoin d’une trésorerie particulière pour la gestion de ses parts de SCPI. Dans un contexte de baisse de rendement, la SCPI offre un ratio risque/rendement particulièrement efficace.